2 Impasse Saint-nicolas des Champs, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-nicolas des Champs, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Saint-nicolas des Champs, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 679 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 360 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-nicolas des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-nicolas des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-nicolas des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-nicolas des Champs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-nicolas des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-nicolas des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-nicolas des Champs dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-nicolas des Champs par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-nicolas des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 2 Impasse Saint-nicolas des Champs se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-nicolas des Champs par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint-nicolas des Champs se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Arras et 11.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 2 Impasse Saint-nicolas des Champs à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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