2 Petite Rue des Rapporteurs, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue des Rapporteurs, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue des Rapporteurs, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 98 mètres
- - Arras à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 102 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 322 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue des Rapporteurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue des Rapporteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue des Rapporteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue des Rapporteurs, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue des Rapporteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue des Rapporteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue des Rapporteurs dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue des Rapporteurs par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Rapporteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Petite Rue des Rapporteurs se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue des Rapporteurs par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue des Rapporteurs se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Arras et 6.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue des Rapporteurs à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue des Rapporteurs est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 2 Petite Rue des Rapporteurs à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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