2 Place Courbet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Courbet, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Courbet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 89 logements - 1122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Courbet à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1093 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1054 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 292 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Courbet dans son marché local
Prix du 2 Place Courbet par rapport à la voie
Sur Place Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Place Courbet se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Courbet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Courbet se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Arras et 28.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Courbet à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Place Courbet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
