18 Place de l'Ancien Rivage, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de l'Ancien Rivage, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de l'Ancien Rivage, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 49 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivage à 96 mètres
- - Arras à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 515 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 327 mètres
Ventes au 18 Place de l'Ancien Rivage
Les 9 ventes au 18 Place de l'Ancien Rivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de l'Ancien Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de l'Ancien Rivage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Ancien Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Ancien Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de l'Ancien Rivage dans son marché local
Prix du 18 Place de l'Ancien Rivage par rapport à la voie
Sur Place de l'Ancien Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 18 Place de l'Ancien Rivage se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de l'Ancien Rivage par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de l'Ancien Rivage se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de l'Ancien Rivage à Arras
Le loyer moyen estimé au 18 Place de l'Ancien Rivage est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
