3 Place de la Préfecture, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Préfecture, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 219 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 191 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Préfecture, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 3 Place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 3 Place de la Préfecture se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Préfecture par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Préfecture se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Arras et 14.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Préfecture à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Préfecture est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 3 Place de la Préfecture à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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