8 bis Place de la Préfecture, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Préfecture, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1369 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 128 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 128 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Préfecture, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 8 bis Place de la Préfecture se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Préfecture par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Préfecture se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Préfecture à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Préfecture est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
