2 Place de Tchécoslovaquie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Tchécoslovaquie, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°9 et de n°138.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Tchécoslovaquie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tchécoslovaquie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 297 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 297 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Tchécoslovaquie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Tchécoslovaquie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Tchécoslovaquie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Tchécoslovaquie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Tchécoslovaquie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Tchécoslovaquie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Tchécoslovaquie dans son marché local
Prix du 2 Place de Tchécoslovaquie par rapport à la voie
Sur Place de Tchécoslovaquie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Place de Tchécoslovaquie se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Tchécoslovaquie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Tchécoslovaquie se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.66 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Tchécoslovaquie à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Tchécoslovaquie est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
