4 Place des Etats d’Artois, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Etats d’Artois, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Etats d’Artois, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 1639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1318 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 46 mètres
- - Arras à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1222 mètres
- - Collège Gambetta à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 213 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Etats d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Etats d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Etats d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Etats d’Artois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Etats d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Etats d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Etats d’Artois dans son marché local
Prix du 4 Place des Etats d’Artois par rapport à la voie
Sur Place des Etats d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 4 Place des Etats d’Artois se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Etats d’Artois par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Etats d’Artois se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.26 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Etats d’Artois à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Etats d’Artois est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
