Rue Emile Legrelle, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Emile Legrelle, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 12 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Rue Emile Legrelle
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Legrelle dans son marché local
Prix Rue Emile Legrelle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Legrelle se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Legrelle à Arras
Le loyer moyen estimé Rue Emile Legrelle est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Legrelle
Les ventes enregistrées Rue Emile Legrelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Legrelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 148 mètres
- - Arras à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - Collège Gambetta à 183 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 148 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 79 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Legrelle
Adresses Rue Emile Legrelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Legrelle, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au Rue Emile Legrelle à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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