4 Place du Wetz d'Amain, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Wetz d'Amain, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Wetz d'Amain, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 61 mètres
- - Arras à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 88 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Wetz d'Amain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Wetz d'Amain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Wetz d'Amain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Wetz d'Amain, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Wetz d'Amain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Wetz d'Amain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Wetz d'Amain dans son marché local
Prix du 4 Place du Wetz d'Amain par rapport à la voie
Sur Place du Wetz d'Amain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 4 Place du Wetz d'Amain se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Wetz d'Amain par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Wetz d'Amain se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Wetz d'Amain à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Wetz d'Amain est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
