5 Place Saint Etienne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Etienne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 65 mètres
- - Arras à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 131 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 392 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 161 mètres
Ventes au 5 Place Saint Etienne
Les 2 ventes au 5 Place Saint Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Etienne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Etienne dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Place Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 5 Place Saint Etienne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Etienne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Etienne se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.42 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Etienne à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Etienne est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
