163 Route de Bapaume, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Route de Bapaume, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°161 et de 0.25 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Route de Bapaume, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rex à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 955 mètres
- - Collège François Mitterrand à 496 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 340 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Route de Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 163 Route de Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Route de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Route de Bapaume, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Route de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Route de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Route de Bapaume dans son marché local
Prix du 163 Route de Bapaume par rapport à la voie
Sur Route de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 163 Route de Bapaume se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Route de Bapaume par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Route de Bapaume se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Route de Bapaume à Arras
Le loyer moyen estimé au 163 Route de Bapaume est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
