261 Route de Bapaume, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Route de Bapaume, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², identique à celui du n°259 et de n°263.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Route de Bapaume, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 754 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Route de Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 261 Route de Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Route de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Route de Bapaume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Route de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Route de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Route de Bapaume dans son marché local
Prix du 261 Route de Bapaume par rapport à la voie
Sur Route de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 261 Route de Bapaume se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Route de Bapaume par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Route de Bapaume se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arras et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Route de Bapaume à Arras
Le loyer moyen estimé au 261 Route de Bapaume est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
