23 Rue Albert 1er de Belgique, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert 1er de Belgique, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1779, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert 1er de Belgique, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1779, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 115 mètres
- - Arras à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 378 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 194 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Albert 1er de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Albert 1er de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert 1er de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert 1er de Belgique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert 1er de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert 1er de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert 1er de Belgique dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert 1er de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 23 Rue Albert 1er de Belgique se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert 1er de Belgique par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albert 1er de Belgique se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert 1er de Belgique à Arras
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert 1er de Belgique est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
