3 bis Rue Aristide Briand, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Aristide Briand, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 4735 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 95 mètres
- - Arras à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 292 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 492 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Aristide Briand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 bis Rue Aristide Briand se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Aristide Briand par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Aristide Briand se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.6 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Aristide Briand à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Aristide Briand est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
