41 Rue Baudimont, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Baudimont, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Baudimont, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 49 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 49 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 74 mètres
Ventes au 41 Rue Baudimont
Une vente a été recensée au 41 Rue Baudimont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Baudimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Baudimont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Baudimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Baudimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Baudimont dans son marché local
Prix du 41 Rue Baudimont par rapport à la voie
Sur Rue Baudimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 41 Rue Baudimont se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Baudimont par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Baudimont se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Baudimont à Arras
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Baudimont est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
