19 Rue Berthe Warret, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Berthe Warret, affiche un prix moyen de 2 232 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Berthe Warret, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
1 niveau - 1323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 539 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Berthe Warret
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Berthe Warret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Berthe Warret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Berthe Warret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Berthe Warret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Berthe Warret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Berthe Warret dans son marché local
Prix du 19 Rue Berthe Warret par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Warret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 19 Rue Berthe Warret se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Berthe Warret par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Berthe Warret se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Arras et 9.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Berthe Warret à Arras
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Berthe Warret est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 19 Rue Berthe Warret à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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