13 Rue Camille Corot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Camille Corot, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Camille Corot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0921 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 130 mètres
- - Arras à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 135 mètres
- - Collège Marie Curie à 305 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 679 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 841 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Camille Corot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Camille Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Camille Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Camille Corot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Camille Corot dans son marché local
Prix du 13 Rue Camille Corot par rapport à la voie
Sur Rue Camille Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 13 Rue Camille Corot se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Camille Corot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Camille Corot se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Camille Corot à Arras
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Camille Corot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
