12 Rue Charcot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Charcot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Ronville.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 116 mètres
- - Arras à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Marie Curie à 125 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 531 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charcot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 12 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 12 Rue Charcot se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charcot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charcot se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Arras et 25.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 12 Rue Charcot à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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