2 bis Rue Charcot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charcot, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charcot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 89 mètres
- - Arras à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège Marie Curie à 143 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charcot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charcot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 bis Rue Charcot se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charcot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charcot se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Arras et 19.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charcot à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charcot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
