10 Rue Constant Dutilleux, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Constant Dutilleux, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Constant Dutilleux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 77 parkings - 1943 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutilleux à 35 mètres
- - Arras à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 818 mètres
- - Collège Gambetta à 468 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 426 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 508 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 168 mètres
Ventes au 10 Rue Constant Dutilleux
Une vente a été recensée au 10 Rue Constant Dutilleux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Constant Dutilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Constant Dutilleux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Constant Dutilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Constant Dutilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Constant Dutilleux dans son marché local
Prix du 10 Rue Constant Dutilleux par rapport à la voie
Sur Rue Constant Dutilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 10 Rue Constant Dutilleux se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Constant Dutilleux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Constant Dutilleux se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.3 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Constant Dutilleux à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Constant Dutilleux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 10 Rue Constant Dutilleux à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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