11 Rue Constant Dutilleux, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Constant Dutilleux, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Constant Dutilleux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 743 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutilleux à 21 mètres
- - Arras à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 844 mètres
- - Collège Gambetta à 502 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 460 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 456 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 162 mètres
Ventes au 11 Rue Constant Dutilleux
Les 11 ventes au 11 Rue Constant Dutilleux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Constant Dutilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Constant Dutilleux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constant Dutilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constant Dutilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Constant Dutilleux dans son marché local
Prix du 11 Rue Constant Dutilleux par rapport à la voie
Sur Rue Constant Dutilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 11 Rue Constant Dutilleux se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Constant Dutilleux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Constant Dutilleux se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Constant Dutilleux à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Constant Dutilleux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 11 Rue Constant Dutilleux à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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