8 Rue d'Athenes, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Athenes, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Athenes, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 43 parkings - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 116 mètres
- - Arras à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'information et d'orientation à 369 mètres
- - Collège Marie Curie à 844 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 465 mètres
Ventes au 8 Rue d'Athenes
Les 20 ventes au 8 Rue d'Athenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Athenes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Athenes dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Athenes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 8 Rue d'Athenes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Athenes par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Athenes se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Athenes à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Athenes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
