2 Rue d'Elquenterie, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Elquenterie, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Elquenterie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 29 mètres
- - Arras à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 51 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Elquenterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Elquenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Elquenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Elquenterie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Elquenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Elquenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Elquenterie dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Elquenterie par rapport à la voie
Sur Rue d'Elquenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue d'Elquenterie se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Elquenterie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Elquenterie se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Elquenterie à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Elquenterie est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 2 Rue d'Elquenterie à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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