3 Rue Daumier, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daumier, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°5 et du 8.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daumier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 482 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 112 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 213 mètres
Ventes au 3 Rue Daumier
Les 6 ventes au 3 Rue Daumier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daumier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daumier dans son marché local
Prix du 3 Rue Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 3 Rue Daumier se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daumier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daumier se situe 38.83 % en dessous de la moyenne de Arras et 33.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daumier à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daumier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
