4 Rue Daumier, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daumier, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daumier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 480 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daumier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daumier dans son marché local
Prix du 4 Rue Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 4 Rue Daumier se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daumier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daumier se situe 34.86 % en dessous de la moyenne de Arras et 29.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daumier à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daumier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
