2 Rue de Beaufort, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beaufort, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beaufort, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 85 mètres
- - Arras à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 181 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 637 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 26 mètres
Ventes au 2 Rue de Beaufort
Les 3 ventes au 2 Rue de Beaufort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beaufort, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beaufort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beaufort par rapport à la voie
Sur Rue de Beaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue de Beaufort se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beaufort par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beaufort se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beaufort à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beaufort est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
