21 Rue de Berlin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Berlin, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Berlin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 90 mètres
- - Arras à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'information et d'orientation à 433 mètres
- - Collège Marie Curie à 897 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 716 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Berlin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Berlin dans son marché local
Prix du 21 Rue de Berlin par rapport à la voie
Sur Rue de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 21 Rue de Berlin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Berlin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Berlin se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Berlin à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Berlin est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
