3 Rue de Berlin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Berlin, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°1 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Berlin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 10193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de formation continue à 562 mètres
- - Collège Marie Curie à 1028 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 804 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Berlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Berlin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Berlin par rapport à la voie
Sur Rue de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 3 Rue de Berlin se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Berlin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Berlin se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Berlin à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Berlin est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
