2 bis Rue de l'Abbé Lemire, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Abbé Lemire, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 137 mètres
- - Arras à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège Marie Curie à 572 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Abbé Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Abbé Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Abbé Lemire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 bis Rue de l'Abbé Lemire se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Abbé Lemire par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Abbé Lemire se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Abbé Lemire à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Abbé Lemire est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
