85 Rue de l'Abbé Lemire, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°81 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de l'Abbé Lemire, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Universitaire.
1 niveau - 2455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Jardins à 160 mètres
- - Arras à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège François Mitterrand à 356 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 703 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 410 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de l'Abbé Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de l'Abbé Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de l'Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de l'Abbé Lemire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 85 Rue de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Lemire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 85 Rue de l'Abbé Lemire se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de l'Abbé Lemire par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de l'Abbé Lemire se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Arras et 21.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de l'Abbé Lemire à Arras
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de l'Abbé Lemire est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
