4 bis Rue de la Fleur de Lys, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Fleur de Lys, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1626, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Fleur de Lys, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1626, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 93 mètres
- - Arras à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1082 mètres
- - Collège Gambetta à 549 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 514 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Fleur de Lys
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Fleur de Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Fleur de Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Fleur de Lys, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Fleur de Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Fleur de Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Fleur de Lys dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Fleur de Lys par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleur de Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 4 bis Rue de la Fleur de Lys se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Fleur de Lys par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Fleur de Lys se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Arras et 25.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Fleur de Lys à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Fleur de Lys est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
