2 b Rue de la Libération, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Libération, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0846 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 109 mètres
- - Arras à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Collège Marie Curie à 505 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 519 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Libération, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 b Rue de la Libération se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Libération par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Libération se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Arras et 10.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Libération à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Libération est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
