23 Rue de Saint - Quentin, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Saint - Quentin, affiche un prix moyen de 2 090 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Saint - Quentin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ronville.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Breton à 165 mètres
- - Arras à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Marie Curie à 127 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 717 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Saint - Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Saint - Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Saint - Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Saint - Quentin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Saint - Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Saint - Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Saint - Quentin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Saint - Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint - Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 23 Rue de Saint - Quentin se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Saint - Quentin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Saint - Quentin se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Arras et 15.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Saint - Quentin à Arras
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Saint - Quentin est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 23 Rue de Saint - Quentin à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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