40 Rue de Turenne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°32 et de n°42 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Turenne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
1 niveau - 1162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Minelle Turenne à 41 mètres
- - Arras à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 257 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 223 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Turenne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 40 Rue de Turenne se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Turenne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Turenne se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Turenne à Arras
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Turenne est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
