2 Rue des 3 Marteaux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Marteaux, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Marteaux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 120 mètres
- - Arras à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1192 mètres
- - Collège Gambetta à 403 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 380 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 463 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Marteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Marteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Marteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Marteaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Marteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Marteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Marteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Marteaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Marteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Rue des 3 Marteaux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Marteaux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Marteaux se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Arras et 35.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Marteaux à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Marteaux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
