36 Rue des Bouchers de Cité, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Bouchers de Cité, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Bouchers de Cité, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minelle Poste à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 58 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 58 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Bouchers de Cité
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Bouchers de Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Bouchers de Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Bouchers de Cité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Bouchers de Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Bouchers de Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Bouchers de Cité dans son marché local
Prix du 36 Rue des Bouchers de Cité par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers de Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 36 Rue des Bouchers de Cité se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Bouchers de Cité par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Bouchers de Cité se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Bouchers de Cité à Arras
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Bouchers de Cité est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
