7 Rue des Bouchers de Cité, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bouchers de Cité, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bouchers de Cité, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 1340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0649 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minelle Poste à 116 mètres
- - Arras à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 61 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 61 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bouchers de Cité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bouchers de Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers de Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bouchers de Cité, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers de Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers de Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bouchers de Cité dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bouchers de Cité par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers de Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 7 Rue des Bouchers de Cité se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bouchers de Cité par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bouchers de Cité se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bouchers de Cité à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bouchers de Cité est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
