21 Rue des Dahlias, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 524 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Dahlias, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 907 mètres
- - Collège Charles Péguy à 865 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 310 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Dahlias, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 21 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 21 Rue des Dahlias se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Dahlias par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Dahlias se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Dahlias à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Dahlias est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
