5 Rue des Dominicains, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Dominicains, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Dominicains, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 68 mètres
- - Arras à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège Gambetta à 424 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 387 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 416 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Dominicains
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Dominicains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Dominicains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Dominicains, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dominicains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dominicains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Dominicains dans son marché local
Prix du 5 Rue des Dominicains par rapport à la voie
Sur Rue des Dominicains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 5 Rue des Dominicains se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Dominicains par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Dominicains se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Arras et 17.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Dominicains à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Dominicains est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
