4 bis Rue des Fauvettes, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 31.88 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Fauvettes, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Hochettes.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 235 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Fauvettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 4 bis Rue des Fauvettes se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Fauvettes par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Fauvettes se situe 37.13 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Fauvettes à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Fauvettes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
