Square de l’Aigle, 62000 Arras

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 708 €

de 1 355 € à 3 375 €

Square de l’Aigle, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 1 708 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Square de l’Aigle

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseSquare de l’Aigle, 62000 Arras

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

9.36 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Square de l’Aigle dans son marché local

Prix Square de l’Aigle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements Square de l’Aigle se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Arras et 30.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Loyer au m² et rentabilité locative Square de l’Aigle à Arras

Le loyer moyen estimé Square de l’Aigle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fauvettes, 62000 Arras(2,152 €)

Rue des Chardonnerets, 62000 Arras(1,554 €)

Cadre de vie et proximité Square de l’Aigle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fauvettes à 65 mètres
- Arras à 2641 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1326 mètres
- Collège Charles Péguy à 1286 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3393 mètres
- Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 207 mètres
- Ecole maternelle Fernand Derôme à 291 mètres
- Ecole élémentaire Molière à 426 mètres

Rues à proximité :

Rue des Fauvettes

Rue des Chardonnerets

Le parc immobilier Square de l’Aigle

Square de l’Aigle est située dans le quartier Les Hochettes. Elle compte 2794 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Square de l’Aigle

Retrouvez ci-dessous les adresses Square de l’Aigle, classées par tranches de numéros.

1 Square de l’Aigle, 62000 Arras

2 Square de l’Aigle, 62000 Arras

4 Square de l’Aigle, 62000 Arras

5 Square de l’Aigle, 62000 Arras

6 Square de l’Aigle, 62000 Arras

8 Square de l’Aigle, 62000 Arras

9 Square de l’Aigle, 62000 Arras

10 Square de l’Aigle, 62000 Arras

12 Square de l’Aigle, 62000 Arras

14 Square de l’Aigle, 62000 Arras

16 Square de l’Aigle, 62000 Arras

18 Square de l’Aigle, 62000 Arras

20 Square de l’Aigle, 62000 Arras

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Square de l’Aigle

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 85 400 € au Square de l’Aigle à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 270 € (5 %)