2 Rue des Jongleurs, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jongleurs, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jongleurs, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre.
- 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais St Vaast à 105 mètres
- - Arras à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 359 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jongleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jongleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jongleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jongleurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jongleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jongleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jongleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jongleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Jongleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 Rue des Jongleurs se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jongleurs par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jongleurs se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jongleurs à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jongleurs est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 2 Rue des Jongleurs à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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