12 Rue des Sapins, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 941 €

de 1 529 € à 2 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Sapins, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 12 Rue des Sapins, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Jardins à 116 mètres
- Arras à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- Collège François Mitterrand à 341 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- Lycée polyvalent Guy Mollet à 733 mètres
- Ecole maternelle Pierre Baudel à 427 mètres
- Ecole primaire Herriot - Viart à 446 mètres

Ventes au 12 Rue des Sapins

Les 0 ventes au 12 Rue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Sapins dans son marché local

Prix du 12 Rue des Sapins par rapport à la voie

Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 12 Rue des Sapins se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Sapins par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sapins se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Platanes, 62000 Arras(1,867 €)

Rue Alexandre Ribot, 62000 Arras(1,942 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.