2 Rue des Sapins, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 246 €

de 1 526 € à 2 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Sapins, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Rue des Sapins, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Jardins à 89 mètres
- Arras à 1113 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- Collège François Mitterrand à 369 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- Lycée polyvalent Guy Mollet à 788 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaures à 426 mètres
- Ecole primaire Herriot - Viart à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sapins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Sapins(2 249€)

5 Rue des Sapins(2 245€)

6 Rue des Sapins(2 243€)

7 Rue des Sapins(2 249€)

3 Rue des Sapins(2 253€)

9 Rue des Sapins(1 989€)

1 Rue des Sapins(2 247€)

11 Rue des Sapins(1 987€)

Prix du 2 Rue des Sapins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Sapins par rapport à la voie

Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Rue des Sapins se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Sapins par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sapins se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Ribot, 62000 Arras(1,942 €)

Rue de l'Abbé Lemire, 62000 Arras(2,169 €)

Rue des Platanes, 62000 Arras(1,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.