7 Rue des Sapins, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Sapins, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Jardins à 107 mètres
- - Arras à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège François Mitterrand à 375 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 418 mètres
- - Ecole primaire Herriot - Viart à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sapins, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 7 Rue des Sapins se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sapins par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Sapins se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 7 Rue des Sapins à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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