2 Rue Doncre, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Doncre, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Doncre, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 85 mètres
- - Arras à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1231 mètres
- - Collège Gambetta à 597 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 569 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Doncre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Doncre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Doncre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Doncre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doncre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doncre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Doncre dans son marché local
Prix du 2 Rue Doncre par rapport à la voie
Sur Rue Doncre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 Rue Doncre se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Doncre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Doncre se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.56 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Doncre à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Doncre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
