4 Rue Doncre, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Doncre, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Doncre, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 98 mètres
- - Arras à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1253 mètres
- - Collège Gambetta à 617 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1304 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 591 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 319 mètres
Ventes au 4 Rue Doncre
Une vente a été recensée au 4 Rue Doncre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Doncre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Doncre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Doncre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Doncre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Doncre dans son marché local
Prix du 4 Rue Doncre par rapport à la voie
Sur Rue Doncre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 4 Rue Doncre se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Doncre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Doncre se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Doncre à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Doncre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
