1 Rue du 11 Novembre, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 11 Novembre, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Universitaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 60 mètres
- - Arras à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège Marie Curie à 503 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 11 Novembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 1 Rue du 11 Novembre se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 11 Novembre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 11 Novembre se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 11 Novembre à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 11 Novembre est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
