10 Rue du 29 Juillet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 29 Juillet, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 29 Juillet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 11 mètres
- - Arras à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 71 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 219 mètres
Ventes au 10 Rue du 29 Juillet
Les 11 ventes au 10 Rue du 29 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 29 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 29 Juillet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 29 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 29 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 29 Juillet dans son marché local
Prix du 10 Rue du 29 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 29 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 10 Rue du 29 Juillet se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 29 Juillet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 29 Juillet se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Arras et 10.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 29 Juillet à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 29 Juillet est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
